Sime Darby Property akan melampaui target penjualan FY2021
Business News

Sime Darby Property akan melampaui target penjualan FY2021

PETALING JAYA: Sime Darby Property Bhd membukukan pendapatan RM1,5 miliar untuk sembilan bulan yang berakhir 30 September (9M FY2021), mencatat peningkatan 9,1% dari RM1,4 miliar yang dicapai pada periode yang sama tahun lalu.

Pada 9M FY2021, laba sebelum pajak (PBT) Grup adalah RM147,4 juta, menandai perubahan haluan dibandingkan dengan rugi sebelum pajak (LBT) periode yang sama pada FY2020 sebesar RM445,5 juta. Laba setelah pajak dan hak minoritas mencapai RM64.7 juta.

Group Managing Director Sime Darby Property, Datuk Azmir Merican mengatakan bahwa Grup optimis melebihi target penjualan RM2.4 miliar untuk FY2021, didukung oleh penjualan yang dicapai dalam sembilan bulan pertama tahun ini, dengan pemesanan yang dijamin RM1.7bil pada 7 November

“Kami telah memberikan penjualan yang sehat untuk Grup hingga saat ini dan akan terus meluncurkan proyek di lokasi dan titik harga yang tepat,” kata Azmir.

Managing Director grup Sime Darby Property, Datuk Azmir Merican mengatakan bahwa Grup optimis melebihi target penjualan RM2,4 miliar untuk FY2021, didukung oleh penjualan yang dicapai dalam sembilan bulan pertama tahun ini, dengan pemesanan aman RM1,7 miliar pada 7 NovemberManaging Director grup Sime Darby Property, Datuk Azmir Merican mengatakan bahwa Grup optimis melebihi target penjualan RM2,4 miliar untuk FY2021, didukung oleh penjualan yang dicapai dalam sembilan bulan pertama tahun ini, dengan pemesanan aman RM1,7 miliar pada 7 November

“Grup bertujuan untuk menjaga momentum tingkat penerimaan rata-rata 90% dalam peluncuran perumahan baru untuk sisa tahun ini,” dia berbagi.

9M FY2021 year-to-date menurut segmen

Segmen pengembangan properti menyumbang 92,8% atau RM1,4 miliar terhadap total pendapatan Grup, yang merupakan peningkatan 15,3% dari RM1,3 miliar tahun lalu. Segmen ini mencatat peningkatan PBT sebesar RM187.4 juta dari LBT tahun lalu sebesar RM433.7 juta.

Hal ini dicapai melalui penjualan yang lebih tinggi dari produk industri dan perumahan, ditambah dengan kemajuan konstruksi di semua kota-kota besar di Lembah Klang dan Negeri Sembilan.

Untuk 9M FY2021, segmen investasi dan manajemen aset menyumbang pendapatan RM71,4 juta, yang merupakan peningkatan 28,1% tahun-ke-tahun, dan peningkatan PBT RM11,8 juta dari RM2,3 juta tahun lalu. Pendapatan yang lebih tinggi terutama disumbangkan oleh KL East Mall yang dimiliki sepenuhnya oleh Grup.

Segmen rekreasi membukukan pendapatan RM41.2 juta dan LBT masing-masing RM15.6 juta. Segmen ini dipengaruhi oleh Movement Control Orders (MCO), dengan kerugian yang dikelola melalui konsolidasi operasi.

Q3 FY2021 vs Q3 FY2020

Pendapatan Sime Darby Property sebesar RM388.2 juta di Q3 FY2021 menunjukkan penurunan 34,5% tahun-ke-tahun, karena penutupan sementara lokasi proyek dan galeri penjualan.

LBT berkurang 98,5% menjadi RM4,8 juta karena kuartal tahun lalu dipengaruhi oleh penurunan nilai dan provisi.

Q3 FY2021 vs Q2 FY2021

Pendapatan turun 22,8% kuartal-ke-kuartal, dan Grup mencatatkan LBT versus PBT kuartal sebelumnya sebesar RM57,3 juta.

Pendapatan segmen pengembangan properti berkurang menjadi RM356 juta dan PBT turun menjadi RM10,1 juta. Dampak buruknya sebagian ditopang oleh pengendalian biaya dan penjualan online yang berkelanjutan.

Pembersihan produk di KLGCC Resort dan KL East di Melawati telah menghasilkan saldo stok yang lengkap dengan posisi rendah yang sehat sebesar RM403,4 juta.

Investasi dan manajemen aset serta segmen rekreasi mencatat penurunan pendapatan menjadi RM22,7 juta dan RM12,3 juta, dengan LBT RM0,7 juta dan RM9,3 juta untuk setiap segmen.

Pencapaian finansial dan operasional

Posisi keuangan Sime Darby Property tetap solid dengan saldo kas RM618,9 juta dan rasio gearing bersih moderat 32,1% per 30 September.

Grup memiliki visibilitas pendapatan yang lebih tinggi selama periode yang lebih lama, didukung oleh penjualan tak tertagih sebesar RM2.1 miliar hingga saat ini.

Penjualan yang tidak ditagih melampaui tanda RM2.0bil untuk pertama kalinya sejak 2018 dan diperkirakan akan meningkat lebih lanjut.

Pencapaian penjualan tersebut dipimpin oleh produk residensial landed yang menyumbang 47,4% dari total penjualan yang dicapai, diikuti oleh residensial high-rise sebesar 23,1% dan produk industri sebesar 15,7%.

Peluncuran baru produk residensial Grup tahun ini telah mengumpulkan tingkat penerimaan rata-rata 90%. Proyek pendaratan Serenia Ariya telah menikmati 100% penerimaan, dengan Dayana dan Elmina Green Four A dan B sebesar 98%, diikuti oleh Lyra 1, 2 dan 3 sebesar 97%.

Untuk high-rise, Maya Ara Residences di Ara Damansara dan Jendela Residences di KLGCC Resort, masing-masing mencapai tingkat pengambilan 90% dan hampir 70%.

Tingkat penerimaan rata-rata untuk produk industri juga sehat dengan peluncuran kedua pabrik kembar semi-terpisah di Elmina Business Park yang mencatat penerimaan 100%.

Prospek untuk sisa FY2021

Prospek Sime Darby Property untuk sisa tahun ini lebih kuat setelah kuartal ketiga yang penuh tantangan.

Grup saat ini meluncurkan sisa peluncuran yang direncanakan senilai RM1,6 miliar dengan campuran produk yang sehat termasuk 57,8% dari lahan perumahan, 25,8% dari produk industri dan 13,9% dari perumahan bertingkat tinggi.

Nilai yang diharapkan dari total peluncuran untuk FY2021 adalah RM3,9 miliar.

Azmir mengatakan, “Ketika ekonomi dan pasar properti mendapatkan kembali momentum, strategi kami akan terus memungkinkan kami untuk menghasilkan hasil keuangan dan operasional yang positif untuk tahun keuangan penuh.”

“Kami fokus pada pencapaian prioritas perusahaan kami untuk FY2021 yang mencakup perluasan pendapatan berulang Sime Darby Property dalam jangka panjang, seperti yang terlihat dari usaha kami baru-baru ini ke dalam dana pengembangan industri.

“Kami memanfaatkan permintaan properti logistik modern skala besar di lokasi utama dan kemitraan baru dengan LOGOS Property Group merupakan langkah signifikan untuk rencana permainan jangka panjang Grup di sektor real estat,” tambahnya.


Posted By : no hk